리츠(REITs)란? : 나도 건물주? 월세를 받을 수 있다?
- 금융 & 재테크/금융 지식
- 2020. 12. 5.
건물주, 월세
안녕하세요!
"조물주 위에 건물주"라는 말이 있죠.
누구나 다 건물주가 되고 싶다는 생각을 하고 있을 거라고 생각합니다.
하지만 일반적으로 건물주가 되기 위해서는 상당히 많은 돈이 필요합니다.
그래서 오늘은 소액으로도 건물주가 될 수 있는 방법에 대해 알려드리려고 합니다.
소액으로도 부동산 투자를 통해 월세를 받는 방법, "리츠"에 대해 알아보도록 하겠습니다.
리츠란?
리츠는 Real Estate Investment Trusts의 약자로 "부동산투자신탁"이라고 부르기도 합니다.
리츠는 주식의 형태로 투자자들로부터 자금을 모아, 이 자금을 부동산에 투자하고 운용하여 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 구조로 일종의 "부동산 투자 전문 뮤추얼 펀드"라고 할 수 있습니다.
즉, 우리가 리츠라는 회사의 주식을 사기만 하면 그 돈이 부동산에 투자가 되고, 거기서 나오는 월세가 우리에게 배당금의 형태로 돌아오게 되는 것입니다.
리츠의 장점
1. 높은 배당 수익률
부동산은 일반적으로 임대를 통한 월세 수익(임대료)을 얻을 수가 있습니다.
리츠는 이러한 수익을 잘 모아두었다가 주주들에게 배당금으로 지급을 하게됩니다.
리츠는 부동산투자회사법에 따라 수익의 90% 이상을 의무적으로 주주들에게 배당하게 되어있기 때문에, 리츠의 투자 수익 대부분이 주주들에게 배당으로 지급된다고 할 수 있습니다.
또한 위의 그래프를 보시면, 갈수록 낮아지는 시장금리에 비해 2017년부터 꾸준하게 성장하는 배당수익률을 확인하실 수 있습니다.
2. 전문가에 의한 관리
리츠에 투자를 함으로써 부동산 투자에 경험이 많고 숙련된 전문가에 의해 자산 관리를 받을 수 있습니다.
3. 유동성
리츠는 주식을 통해 투자를 하는 구조이기 때문에, 현금으로 다시 바꾸고 싶을 때에도 쉽게 주식 매도를 통해 현금으로 변환할 수 있습니다.
리츠 투자 방법
리츠에 투자를 하는 방법은 굉장히 쉽습니다.
리츠는 일반 주식 시장에 상장되어 있기 때문에 MTS로 간편하게 투자할 수 있습니다.
증권사 APP에서 "리츠"를 검색하면 상장되어 있는 리츠 종목들이 나오게 됩니다.
거기서 원하는 종목을 선택해서 매수 주문을 넣으면 리츠 투자는 끝입니다.
이상으로 리츠에 대해 알아보았습니다.
혹시 더 궁금한 점이 있는 분들은 댓글을 남겨주시면 제가 아는 한에서 최대한 답해드리도록 하겠습니다.
감사합니다.
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